런던--(뉴스와이어)--글로벌 부동산 투자 관리 자문사이자 부동산 서비스 제공업체인 BGO가 제4호 유럽 밸류애드 전략(European Value-Add Strategy)을 통해 유럽 투자 프로그램을 위한 20억유로를 성공적으로 유치했다고 오늘 발표했다. 이번 발표를 합하면 밸류애드 펀드(Value-Add Fund)는 총 14억6300만유로의 약정액과 유럽의 고품질 산업 및 데이터 센터 플랫폼에 대한 공동 투자 기회를 통한 5억2000만유로를 모금했다. 이는 2014년부터 약 40억유로 이상을 투자한 BGO의 유럽 밸류애드 전략의 제4호 펀드이다.

BGO의 공동 최고경영자인 존 카라피엘(John Carrafiell)은 “BGO의 유럽 밸류애드 시리즈는 10여 년간 여러 사이클을 성공적으로 진행해 왔고, 제4호 펀드는 역대 최대 규모를 유치해 이번 사이클을 활용할 수 있는 좋은 입지를 마련했다”고 평가했다. 이어 그는 “여러 국가에 걸쳐 수직적으로 통합된 역량을 구축하고 데이터 센터 회사인 벌크 인프라스트럭처(Bulk Infrastructure), 개발사 겸 계약업체 테크바우(Techbau)와 같은 유수의 운영회사 및 플랫폼에 투자할 수 있는 기술을 확보함으로써 유럽 전략에서 독보적 우위를 점할 수 있었다”고 말했다.

BGO의 매니징 파트너이자 유럽 주식 책임자인 토비 펠프스(Toby Phelps)는 “유럽 밸류애드 펀드 프랜차이즈는 기존 및 신규 투자자들로부터 계속 강력한 지지를 받고 있다”며 “유럽의 주요 시장에서 변화하는 시장 상황을 탐색하고 위험을 관리하며 기회를 포착하는 BGO의 능력 덕분에 투자자들과 강력하고 장기적인 관계를 발전시킬 수 있었다”고 설명했다. 또한 그는 “제4호 유럽 밸류애드 전략은 시장들이 안정과 성장 전망의 시기로 접어들면서 유럽 부동산의 강력한 기회를 활용할 수 있는 상당한 투자가능자금(dry powder)을 보유하고 있다”며 “BGO의 차별화된 딜 플로(deal-flow), 장기적 성장 전망 분야에 대한 공동 투자의 인상적인 이력, 강력한 신탁 마인드셋으로 유럽 플랫폼의 성공적인 성장을 지속할 수 있을 것”이라고 내다봤다.

밸류애드 펀드는 주로 구조적인 수요 성장의 혜택을 받고 있는 분야, 특히 생활 부문, 냉장 보관 및 도시 물류를 포함한 물류, 데이터 센터, 그리고 가치에 영향을 미치는 주기성 도전을 겪는 분야에 집중될 예정이다. 이 팀은 유럽 주요 시장에서 현지 자산 관리 전문성을 적용하여, 잘 정착된 위치의 저평가되거나 관리가 부족한 자산을 총금융비용(all-in cost) 대비 안정적 수익률을 제공하는 고품질 투자로 전환할 방법을 모색할 계획이다.

BGO의 매니징 파트너 겸 유럽 최고정보책임자(CIO)인 프란체스코 오스투니(Francesco Ostuni)는 “유럽 밸류애드 프랜차이즈에서 받은 지원에 만족한다”며 “이 전략은 동급 최고의 확장 가능한 플랫폼에 매력적인 공동 투자 기회를 제공하는 데 있어 비교적 좋은 성과와 실적을 보유하고 있어서, 신규 펀드 투자자의 80% 이상이 지속적으로 파트너십을 맺고 있는 기존 투자자로 구성되며, 다수의 새로운 전략적 관계도 유치할 수 있었다”고 밝혔다.

BGO 소개

BGO는 선도적인 글로벌 부동산 투자 관리 자문사이자 세계적으로 인정받는 부동산 서비스 제공업체이다. BGO는 750여 기관 고객의 이익을 위해 서비스를 제공하며, 약 830억달러(2024년 6월 30일 기준)의 운용 자산과 전 세계 사무실, 산업, 공동 주택(multi residential), 소매 및 호텔 자산 관리에 대한 전문성을 보유하고 있다. BGO는 13개국 27개 도시에 지사를 두고 있으며, 심층적인 현지 지식과 경험, 지역의 광범위한 네트워크를 바탕으로 고객을 대신해 1차, 2차 및 공동 투자 시장에서 부동산 자산을 투자하고 관리한다.

BGO는 선 라이프(Sun Life)의 기관 대체 상품 및 전통 자산 관리 사업 부문인 SLC 매니지먼트(SLC Management)에 속해 있다.

위에 제시된 운용자산에는 BGO 그룹 및 그 계열사가 관리하는 부동산 지분 및 모기지 투자가 포함되어 있으며, 2021년 1분기 기준, 법적으로 만료될 때까지 재량 자본에 대한 일부 미청구 자본 약정(uncalled capital commitment)이 포함되며, 투자자가 투자에 대한 완전 재량권을 보유한 일부 미청구 자본 약정은 제외된다.

웹사이트: www.bgo.com

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